Несмотря на то, что жизнь в США в среднем дороже, чем в Европе и странах СНГ, жилье тут гораздо доступнее, чем во многих других странах. Это связано с наличием большой территории и вследствие этого значительной выборкой недвижимости, с низкой стоимостью ипотечного кредитования, а также наличием разнообразных и гибких форм его приобретения (от простой рассрочки до креативного финансирования), а также расчетливостью большинства американцев, не готовых тратить деньги безволий, а то есть на аренду. Многие американцы имеют в собственности несколько домов, поэтому рассматривают их не только как жилье, но и как активы который приносит прибыль.

​

Самый бюджетные варианты домов в США - это мобильные дома (не дома на колесах (!) в специализированных коммьюнити без права собственности на землю, то есть вы приобретаете дом и ежемесячно платите за аренду земли и обслуживание общей территории (от 300$ в мес). Перед покупкой такого дома вам необходимо пройти утверждение в коммьюнити, где покупателей проверяют на отсутствие криминальной истории и платёжеспособность. Стоимость мобильных домов в США от 5000$. 

​

Другой бюджетный вариант приобрести недвижимость в США - купить дом, требующий ремонта (fix&flip house). Такие дома в зависимости от штата и района могут стоить от 15000$, вложения в ремонт составят такую же сумму, но после ремонта рыночная стоимость дома возрастает минимум в 2 раза и составляет уже минимум 70000$.  

​

Третий удобный вариант покупки недвижимости - это рассрочка. Она возможна как напрямую от собственника (owners financing, rent-to-own )б так и от других финансовых организаций и банков (lenders). Ипотечный кредит в США до недавнего времени славился своей низкой ставкой (от 3%), сейчас она выше (доходит до 8%). И доступен в том числе иностранцев !!!

​

После покупки недвижимости вам необязательно ей пользоваться, вы можете просто передать ее в управление компании (property management company) для немедленного получения дохода от сдачи ее в аренду на короткий (airbnb) или долгий срок. 

 

Недвижимость в США - это не просто жилье, а способ инвестирования и заработка !